父母把房产转给孩子怎么交税

父母把房产转给孩子需缴纳契税等税费，具体依过户方式而定。分析说明：父母将房产转给孩子，通常涉及契税等税费。若以赠与方式过户，需按房价的3%到5%缴纳契税等费用；若以买卖方式过户，买方需缴纳契税（税率根据房屋面积等情况确定，通常为1%到3%），卖方则需缴纳增值税及附加（房子满两年免征）和个人所得税（房子满五年且是唯一住房免征）。此外，继承方式过户也需缴纳契税和印花税等。提醒：若税费计算复杂或涉及大额税费，表明问题比较严重，应及时寻求税务部门或专业律师的进一步解答。
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具体操作：1. 赠与过户：双方签订赠与合同，办理公证（部分地区已取消公证要求），然后到不动产登记中心提交申请并缴纳契税等税费，完成过户手续。2. 买卖过户：双方签订房屋买卖合同，根据房屋面积、是否满两年或五年且唯一等情况确定税费，然后到不动产登记中心提交申请并缴纳税费，完成过户手续。3. 继承过户：在父母去世后，继承人需携带遗嘱（如有）、死亡证明、户口簿和身份证等材料到不动产登记中心办理继承过户手续，缴纳契税和印花税等税费。若无遗嘱，则需其他有继承权的亲属放弃继承权并办理公证手续后才能过户。请注意，具体操作可能因地区政策差异而有所不同，建议咨询当地不动产登记中心或专业律师以获取准确信息。
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处理方式：从法律角度看，父母把房产转给孩子的常见处理方式主要包括赠与过户、买卖过户和继承过户。选择建议：赠与过户适用于无偿转移房产，但税费较高；买卖过户税费依据房屋状况而定，可能较低；继承过户在父母去世后发生，税费相对较低但手续繁琐。具体选择哪种方式，需根据家庭实际情况和税费负担能力来决定。